DLA KOGO

To idealna propozycja dla kilkuosobowej rodziny, która szuka wygodnej, funkcjonalnej i komfortowej przestrzeni do życia
Dzięki przemyślanemu układowi pomieszczeń, dom świetnie sprawdzi się też jako dom wielopokoleniowy -zapewniając każdemu domownikowi prywatność i niezależność.
To miejsce zarówno dla osób ceniących aktywny tryb życia (liczne trasy rowerowe i biegowe), jak i tych, którzy szukają ciszy, relaksu i kontaktu z naturą.
Duży ogród to świetna przestrzeń do zabawy dla dzieci, rodzinnego wypoczynku czy letnich spotkań.
Zarówno dom jak i ogród są niezwykle prywatne. Sąsiednie posesje są oddzielone roślinnością lub odpowiednią odległością.


ROZKŁAD POMIESZCZEŃ

PARTER

Wchodzimy do domu przez wygodny przedsionek. Z tego miejsca prowadzą dwa niezależne wejścia - jedno do głównej części mieszkalnej, drugie zaś do samodzielnego pokoju z prywatną łazienką oraz do części technicznej.
Takie rozplanowanie zapewnia komfort, funkcjonalność i możliwość wydzielenia osobnej przestrzeni dla gościa, domownika (na pracownię, pokój rekreacyjny, do majsterkowania) lub na cele biurowe.

W głównej części parteru znajdują się:

- przestronny hol wejściowy
- salon z jadalnią i z kominkiem
- kuchnia ze spiżarnią
- sypialnia główna z garderobą i łazienką
- szatnia
- toaleta
- przeszklona oranżeria, która może pełnić funkcję zimowego ogrodu lub przytulnej strefy relaksu

Sypialnia główna z kominkiem, prywatną garderobą i łazienką na parterze sprawdza się w przypadku osób ceniących wygodę codziennego użytkowania bez konieczności korzystania ze schodów. Jednocześnie stanowi duży atut przy przystosowaniu domu dla osób z ograniczoną mobilnością lub niepełnosprawnościami oferując komfort i niezależność.

PIĘTRO

- sypialnia z garderobą, własną łazienką i z balkonem z pieknym widokiem na ogród.
- dwie sypialnie, każda z garderobą, ze wspólną łazienką
- biuro
- pralnia
- przestronny korytarz
- schowek

Wolnostojący garaż na 1 samochód. Dodatkowe miejsca do parkowania przed posesją na wewnętrznej drodze osiedlowej.
Domek ogrodniczy.

Dom usytułowany jest na prestiżowym, zamkniętym, zadbanym osiedlu Empire.
Centrum handlowe Stara Papiernia oraz przystanek autobusowy - 1 km
Park Zdrojowy i tężnie - 2 km
Plaża nad Wisłą w Ciszycy - 6 km
Południowa obwodnica Warszawy - 9 km
Metro Kabaty - 9 km (15min samochodem)
Dojazd do Wilanowa - ok. 17 min.

W pobliżu liczne tereny rekreacyjne: Chojnowski Park Krajobrazowy, Łęgi Oborskie, Pas Natura 2000 nad Wisłą, Las Kabacki i Park Kultury w Powsinie, Ogród Botaniczny, Kraina rzeki Jeziorki.
Obiekty kultury: Konstanciński Dom Kultury Hugonówka, koncerty w Amfiteatrze w Parku Zdrojowym, Muzeum Sztuki Villa La Fleur.
Sklepy i usługi: Auchan, Carrefour, Lidl, Biedronka, dwa razy w tygodniu ulubione przez mieszkańców targowisko.
Bogata oferta edukacyjna: przedszkola i szkoły, w tym: Montessori Academy for International Children, American School of Warsaw, przedszkole i szkoła No Bell, szkoła muzyczna, pływalnia.

A Spacious Family Home with a Beautiful Garden

Who is it for?

This is an ideal offer for a family of several members looking for a comfortable, functional, and cozy living space. Thanks to a well-thought-out layout, the house also works perfectly as a multi-generational home, providing each resident with privacy and independence. It’s a place both for those who enjoy an active lifestyle (numerous cycling and running trails) and for those seeking peace, relaxation, and close contact with nature. The large garden offers a perfect space for children’s play, family relaxation, or summer gatherings. Both the house and the garden provide exceptional privacy. Neighboring plots are separated by greenery or appropriate distance.

Layout

Ground Floor

We enter the house through a convenient vestibule. From here, two separate entrances lead: one to the main residential area and the other to an independent room with a private bathroom and the technical area. This solution ensures comfort, functionality, and the possibility to create a separate space for a guest, resident, workshop or hobby room, or office use.

In the main part of the ground floor, you’ll find:
- spacious entrance hall
- living room with a dining area and fireplace
- kitchen with a pantry
- master bedroom with a walk-in closet and bathroom. This layout is perfect for those who value everyday convenience without having to use stairs. It’s also a great advantage for people with limited mobility or disabilities, offering comfort and independence.
- cloakroom
- toilet
- glass conservatory, which can serve as a winter garden or a cozy relaxation zone.

First Floor
- bedroom with a walk-in closet, private bathroom, and a balcony overlooking the garden
- two additional bedrooms, each with a walk-in closet, share a bathroom
- home office
- laundry room
- spacious corridor
- storage room

There is a detached garage for one car be the house, as well as additional parking spaces in front of the property on the internal estate road.
A garden shed is also included.

Location and Surroundings

The house is located in the prestigious, gated, and well-maintained Empire residential estate.

Stara Papiernia shopping center and a bus stop - 1 km
Spa park and salt brine graduation towers - 2 km
Vistula River beach in Ciszyca - 6 km
Southern Bypass of Warsaw - 9 km
Kabaty Metro Station - 9 km (approx. 15 minutes by car)
Access to Wilanów - approx. 17 minutes

The area offers numerous recreational opportunities, including:
Chojnów Forest, Łęgi Oborskie nature area, Vistula River Natura 2000 conservation area, Kabaty Forest and Powsin Culture Park, Botanical Garden, Jeziorka River.

Cultural Attractions: Konstancin Cultural Center - Hugonówka, Concerts at the Amphitheater in the Spa Park, Villa La Fleur Art Museum
Shops and Services: Auchan, Carrefour, Lidl, Biedronka and a popular local outdoor market held twice a week.
Educational Facilities: there is a rich selection of preschools and schools, including: Montessori Academy for International Children, American School of Warsaw, No Bell Preschool and School, Music School, swimming pool.